2012年房产估价师考试制度与政策专业知识点7

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21.以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。( )
答案：×
解析：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定，“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税”。
22.税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。( )
答案：×
解析：加成与附加不同，加成只对特定的纳税人加征，附加对所有纳税人加征。加成一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则不一定。
23.住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。( )
答案：√
解析：住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。
24.个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。( )www.examｗ.com
答案：×
解析：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
25.根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。( )
答案：×
解析：城市用地分类中，社会停车场库用地属于道路广场用地。
26.居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1~1.5万人为宜。( )
答案：×
解析：居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模。这个合理的规模应符合功能、技术经济和管理等方面的要求，人口一般以3～5万人为宜，其用地规模应在50～100h㎡左右。
27.为减少室内有害气体的影响，室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。( )
答案：√
解析：室内的通风系统和空调系统采用半封闭形式而不采用全封闭形式。
28.建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，平面图表示建筑物的位置，立面图表示建筑物的绝对标高，剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。( )
答案：×
解析：建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，用立面图及屋顶平面图表示建筑物的外部，用总平面图表示建筑物的位置，用平面图及剖面图表示其内部，用大样图表示其细部做法的一套图纸。
29.变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。( )我考网(www．woexam。com)
答案：×
解析：一般沉降缝同时可起伸缩缝的作用，而伸缩缝不能代替沉降缝。
30.在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。( )
答案：×
解析：发生工程索赔的原因包括：1)当事人违约;2)不可抗力事件;3)合同缺陷;4)合同变更;5)工程师指令;6)其他第三方原因。