2013年房地产估价考试理论与方法考点分析二

会计考友

1、投资基金证券的持有人与发起人关系是什么关系?
答：股票是股份公司发行的，持有人是股份公司的股东，有权参与公司管理，是一种股权关系。债券是分别由政府、银行和企业发行的，体现的是债权债务关系。投资基金证券是由基金发起人发行的，基金的创立以契约为基础，证券持有人与发起人之间是契约关系。
2、“一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的25%以上，其绝对数至少要达到1250万元面值。当公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上”中的6000万元是否按以上数字算出来的?如何算?
答：按照上市公司的有关规定，“股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行;公司股本总额不少于人民币5 000万元，开业时间在3年以上;公司股份总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15%以上”。5 000万元X25%=1250万元，4亿元X15%=6 000万元。
3、为什么说“保证金比率越大，证券购买人从商业银行获得的贷款比率就越低。”
答：首先要保证金比率的含义，可以说保证金是购买人取得商业银行贷款的第一步，是首要条件，它越大，证券购买人从商业银行获得的贷款比率就会越低。
4、银行券与信用货币是同一回事吗? “我国法定货币是人民币属信用货币类型”和“银行券是由银行发行的票据，俗称钞票”，如何区分?
答：银行券，是银行发行的一种信用货币。典型的银行券，持票人可以随时持券向发券银行兑取黄金。在流通中它以金币的代表地者出现，它是受金属货币流通规律制约的。在资本主义生产和交换日益发展的情况下，商业票据的信用能力受到了限制，客观上要求有一种信用能力更高的票据，于是便产生了银行券。它起源于银行前身的兑换业、金匠业等所发行的保管证。
我国法定货币是人民币属信用货币类型，实质上是一种银行券。目前，在我国，只有中国人民银行才能发行银行券，也就是人民币。
5、证券一般具有哪些特点?
答：证券一般具有如下特点：票面上标有具体金额，代表一定的财产权利，能给持有者带来收益;可以依法转让，买卖时存在证券交易价格。这些基本特点表明，证券是一种商品，可以进行依法买卖;同时，证券又是一种资本，可以为持有者带来一定的收益。证券是一种可以依法买卖的特殊商品，证券是一种虚拟资本。