2011房地产估价师《理论与方法》知识讲解：明确价值类型

会计考友

　　价值类型与估价时点一样，从本质上讲不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。
　　明确价值类型是明确所要评估的价值具体是哪种类型的价值。如果价值类型不明确，将难以进行估价。因为同一宗房地产在同一估价时点下的不同类型的价值会有所不同，即使是运用相同的估价方法，其中的参数、系数等的取值可能不同。
　　大多数估价是评估市场价值，但在某些情况下，需要评估的可能是投资价值、谨慎价值、清算价值、快速变现价值、在用价值。这些价值的含义已在前面有关章节中作了介绍。