2011房地产估价师理论与方法知识讲解：获取估价业务

会计考友

　　1、估价业务来源渠道
　　专业估价业务来源渠道
　　被动接受
　　主动争取
　　争取估价业务应当通过提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段获得
　　自有自估
　　这种估价行为不属于专业估价行为，其估价结果或估价报告对外不具有[U]法律[/U]效力，仅供自己掌握以做到心中有数
　　2、不应承接估价业务的情形
　　有利害关系或利益冲突的
　　尤其是在拆迁评估和抵押评估中
　　超出了自己的业务范围的
　　一级资质公司可以从事各类房地产估价业务
　　二级资质公司可以从事除公司上市、企业清算以外的估价业务（除两项）
　　三级资质公司可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的估价业务（除三项）
　　暂定期内的三级资质公司可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的估价业务（五项除外）
　　自己的专业能力难以胜任的中华考试网
　　可以介绍给其它合适的公司
　　可以与合适的公司联合承接或合作完成
　　可以骋请其它专业机构出具专业意见
　　【2007年[U]真题[/U]】暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（ 　）。
　　A．在建工程抵押估价业务
　　B．城市房屋拆迁补偿估价业务
　　C．该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
　　D．正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
　　【答案】D