2011房地产估价师理论与方法知识讲解：基准地价修正法

会计考友

　　概念
　　基准地价修正法，是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处土地级别或地价区段的基准地价调整为估价对象宗地价格的方法
　　是一种间接的估价方法，估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性
　　步骤考试用书
　　搜集有关基准地价的资料
　　查出估价对象宗地所在土地级别或地价区段的基准地价
　　进行市场状况调整和土地状况调整
　　求出估价对象宗地的价格