2011房地产估价师理论与方法知识讲解：前后两面临街矩形土地的价值计算

会计考友

　　采用重叠价值估价法
　　选确定高价街（前街）与低价街（后街）的影响范围的分界线
　　以此分界线将前后两面临街的矩形土地分为前后两部分，根据各自所临街的路线价和临街深度分别计算价值，然后再将此两部分价值加总外语学习
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　　前、后街影响深度与总深度的关系
　　前街影响深度＋后街影响深度＝总深度
　　【2006年真题】
　　一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡．如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ 　）m．
　　A.22
　　B.28
　　C.38
　　D.50
　　【答案】B