2011房地产估价师理论与方法公式大全-资本化率和收益乘数

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资本化率和收益乘数的求取方法
　　方法
　　资本化率和收益乘数－可用市场提取法
　　综合资本化率
　　净收益率/有效毛收入乘数
　　资本化率与报酬率的关系（转换）
　　投资组合技术（组成部分求整体）
　　说明www.examｗ.com
　　如果可比实例与估价对象的净收益流模式相同 ，可用估价对象的净收益率或运营费用率和可比实例的有效毛收入乘数来求取估价对象的综合资本化率