2013年房地产开发经营与管理考试资料小结1

会计考友

内容提要
1、投资与房地产投资
2、房地产投资的特性
3、房地产投资的形式与利弊
4、房地产投资的风险
5、风险与投资组合
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对投资和房地产投资等基础知识的掌握程度。
考试要求
掌握：投资的概念、分类、特性和作用，房地产投资的概念、特性，房地产直接投资和间接投资的概念。
熟悉：房地产投资的形式及利弊。
了解：房地产投资风险、投资组合的概念，房地产投资风险类型及其对投资者行为的影响。
随着中国房地产市场的发展，房地产服务业在房地产业乃至国民经济中的地位和作用日益重要。为房地产开发商、投资者等提供专业顾问服务，已经成为房地产估价师的重要工作内容。
为了培养房地产估价师提供专业顾问服务的能力，本书将系统介绍房地产投资、房地产市场的基本概念与理论，重点讲述房地产市场调查与分析、房地产投资项目经济评价与可行性研究的技术和方法，介绍房地产开发程序、房地产金融和物业资产管理等。
典型试题：
选择题
在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。(　　)
A.对
B.错
答案：B
选择题
从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为(　　)使投资者关注的重点。
A.建设用地
B.城镇基础设施用地
C.可以进行开发利用的土地
D.城市国有土地的农村集体土地
答案：D