2010年房产估价师经营与管理辅导之房地产市场与市场运行55

会计考友

史家解读：注意此题拐了一个小弯儿，即月等额还款额≠月等额还本付息额，按月还款常数计算的数是实际还款数，它不等于月等额还本付息额A，月等额还本付息额A是按等额序列支付资金回收系数
公式计算得到的，两者的差额是借款人每月欠还的本金，最后再用等额序列支付终值系数公式计算得到抵押贷款到期后，该家庭应向银行一次偿还的剩余本金金额。