2010年房产估价师经营与管理辅导之房地产市场与市场运行95

会计考友

第八章     房地产开发项目可行性研究
第四节     房地产开发项目投资与收入估算
（三）房屋开发费（史记：房屋开发费是个通称，包含土地开发成本和建筑物开发成本，具体包含：建安工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费）
   
房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。
1．建筑安装工程费
建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）等。
2．基础设施建设费（史记：属于土地开发成本）
   
基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。主要包括：自来水、雨水、污水、燃气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。一般按实际工程量估算。
例题1．房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（     ）（2007年试题）
答案：√
例题2．房屋开发费包括（      ）。（2002年试题）
A．建安工程费
B．“三通一平”费
C．拆迁安置补偿费
D．公共配套设施建设费
E．基础设施建设费
答案：ADE