2010年房产估价师经营与管理辅导之房地产市场与市场运行90

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四、可行性研究的工作阶段
可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段，每个阶段的内容逐步由浅到深。
（一）投资机会研究
该阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
投资机会研究分为一般投资机会研究和特定项目的投资机会研究。前者又分三种：地区研究、部门研究和以利用资源为基础的研究，目的是指明具体的投资方向。后者是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策。
投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、项目建成后对社会的影响等。
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0．2%～0．8%。
如果机会研究认为是可行的，就可以进行下一阶段的工作。
例题2．对投资项目或投资方向提出建议，是（   ）阶段的主要任务。（2002年试题）
A．投资机会研究
B．初步可行性研究
C．详细可行性研究
D．项目的评估和决策
答案：A
例题3．投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（     ）等。（2006年试题）
A．规划涉及方案
B．投资估算
C．资源条件
D．投资权益
答案：C