2010年房地产估价开发经营与管理知识点答疑(25)

会计考友

　　在房地产开发精讲班第32讲作业中第2题计算题里，财务费中把市场推广费的利息也给计算了进去。但在开发教材182页例6-5中却并未计算其利息，请问：在考试时是否应该计算市场推广费的利息呢?
      再问：该题在计算土地管理费利息时，计算计息周期2.5年的来历，我的理解是：项目开发周期为3年，前期1年，建造期2年，且土地管理费在前期均匀投入，故取0.5+2=2.5年，土地管理费是指项目开发周期3年的整个的管理费吗?我的理解对吗?请史老师指教，谢谢!
　　老师解析：
　　你好，1.你听我的课件了吗?请注意听一下例6-5的讲解，对此问题我有不同的见解，你也可以看一下理论教材成本法关于销售费用的内容，2.你的理解正确，预祝考试顺利!