2011年房地产估价师经营与管理考试答疑精选（16）

会计考友

　　关于书中的117页目标市场的选择，请老师以：某开发商为老年人开发建设老年公寓为例，分别对市场集中化，产品集中化，选择专业化，市场专业化来举例说明
　　答案：
　　你好，1、市场集中化。某开发商经过市场调研后，决定在某市只开发一种产品：适合老年人居住的一居室老年公寓。
　　2、产品专业化。某开发商经过市场调研后，决定在某市只开发一种产品：适合老年人居住的一居室老年公寓。销售的潜在客户是本市70岁以上老年人和市民政局集中采购的解决鳏寡孤独老人的福利院用房。
　　3、选择专业化。某开发商经过市场调研后，决定在某市只开发两种产品：适合老年人居住的一居室和两居室老年公寓。销售的潜在客户是本市70岁以上老年人和市民政局集中采购的解决鳏寡孤独老人的福利院用房。
　　4、市场专业化。某开发商经过市场调研后，决定在某市开发适合老年人居住的老年公寓，为满足老人的多种需求，同时推出多种产品：一居室、两居室、三居室和多居室老年公寓，每一种中又分为高、中、低三个档次。