2011年房地产估价师经营与管理考试答疑精选（8）

会计考友

问：1、财务内部收益率大于行业基准收益率或目标收益率时，按财务内部收益率测算出的动态回收期肯定大于基准回收期，这和您上面的是不是矛盾?
　　2、财务内部收益率大于行业基准收益率或目标收益率时，项目才认为可行。也就是说，内部收益率越高越好，但内部收益率越高，风险又越大，是不是也矛盾啊?
　　3、您的回答是“投资收益率”，请问“投资收益率”和“财务内部收益率”是一个概念吗?
老师解析：
　　你好，1、财务内部收益率大于行业基准收益率或目标收益率时，按财务内部收益率测算出的动态回收期肯定大于基准回收期，请参见预测班第六章计算题串讲的例题3，结合教材181例。