2011年房地产估价师经营与管理考试答疑精选（36）

会计考友

　　关于工业机械出版社的经营与管理书中第100页及101页多项选择题第2题及第8题分别为2007及2005年之真题，题目皆为 下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )，其中E选项皆为内部收益率越高，投资风险就越小 但是在2007之试题解答中没有E选项，而2005之试题解答中有E选项，请问老师正确答案为何呢﹖内部收益率越高投资风险就越小是正确的表述吗﹖ 我个人认为若以收益率与风险正相关的角度来看，内部收益率越高投资风险应该越大﹔但从内部收益率定义的角度来看，内部收益率越高代表可支付越高之贷款利率，从这点看来似乎内部收益率越高，能支付越高之贷款利率，贷款支付能力强，投资风险应该越小才对。请问老师哪一个观点才是正确的，谢谢
　　回答：
　　内部收益率越高则投资风险越大，正是基于投资风险与收益率正相关的规律。