2011年房地产估价师考试市场与市场运行疑难问题解析5

会计考友

　　问：房地产空间市场和资产市场的区别和联系?
　　答：房地产空间市场和资产市场是将房地产市场进行的一种人为划分方式。房地产空间市场更强调房地产市场的物理属性及其使用功能，房地产资产市场是从投资房地产的角度下的定义。考试用书
　　两者的联系体现在：空间市场的供求变化影响资产市场的需求，反过来，资产市场又决定空问市场的供给。
　　两者的区别在于：房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径，换句话，房地产空间市场的存在形式不一定非要拥有产权；房地产资产市场的存在形式只能是通过拥有房地产这一条途径。