2012年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点（1）

会计考友

第二章 房地产市场与市场运行
　　1. 房地产市场体系包括
　　交与交易当事人－主体
　　作为交易对象的房地产资产－客体
　　交易制度－制度
　　交易组织机构等－组织
　　2. 房地产市场的运行环境（八类，三基本因素）
　　社会环境﹡
　　政治环境﹡
　　经济环境﹡
　　金融环境
　　法律制度环境
　　技术环境
　　资源环境
　　国际环境
　　3. 区别社会因素和经济因素

　　4.房地产市场结构
　　总量结构－总量（开发与销售总量，供给与需求总量）
　　区域结构－不同地区
　　产品结构－不同产品
　　供求结构－同一物业类型不同档次的供求关系（供给档次与需求之间的关系）
　　投资结构－不同投资目的和方式
　　租买结构－租赁和购买的比例关系