2012年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点（2）

会计考友

  5. 租买结构的影响因素
　　租金和售价的关系
　　偏好
　　可供出租数量
　　经济发展水平
　　6. 房地产市场按增量存量细分*
　　一般的分类
　　房地产一级市场－土地使用权出让市场
　　房地产二级市场－土地使用权转让，新建商品房租售市场
　　房地产三级市场－存量房地产交易市场
　　土地市场
　　土地一级市场－土地使用权出让市场
　　土地二级市场－土地使用权转让市场
　　房屋市场
　　一级房屋市场（增量市场或一手房市场）
　　二级房屋市场（存量市场或二手房市场）
　　7. 房地产市场按交易形式细分*
　　房地产交易市场总分
　　转让、　租赁、抵押
　　土地交易市场（土地使用权的交易）
　　土地买卖、土地租赁、土地抵押
　　房地产产品交易
　　新建成的房地产产品交易子市场
　　销售（含预售）、租赁（含预租）、抵押
　　存量房地产交易子市场
　　租赁、转让、抵押、保险