2012年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点（3）

会计考友

  8. 房地产市场指标（四大类40小项）*
　　出题类型
　　区分具体指标属于哪一大类
　　重要指标的计算
　　重要指标的含义
　　四类指标
　　供给指标
　　需求指标
　　市场交易指标
　　市场监测与预警指标
　　9. 供给指标（10）
　　具体指标
　　新竣工量
　　灭失量
　　存量
　　空置量
　　空置率
　　可供租售量
　　房屋施工面积
　　房屋新开工面积
　　平均建设周期
　　竣工房屋价值
　　重要指标计算
　　存量＝上期存量＋报告期新竣工量－报告期灭失量
　　空置率＝空置房屋/同期房屋存量
　　可供租售量＝上期可供租售数量－上期吸纳量＋本期新竣工量
　　平均建设周期＝施工面积/新竣工面积
　　10. 需求指标（11）
　　国内生产总值
　　人口数量
　　城市家庭人口规模
　　就业人员数量
　　就业分布
　　城镇登记失业率
　　城市家庭可支配收入
　　城市家庭总支出
　　房屋空间使用数量
　　商品零售价格指数
　　城市居民消费价格指数