2013年房地产估价师案例与分析知识点小结(1)

会计考友

第一章 房地产估价文书写作
一、房地产估价文书的种类及作用
(一)估价委托书www.examｗ.com
(二)估价委托合同
(三)估价项目来源和接洽情况记录
(四)估价作业方案
(五)估价所需资料清单
(六)估价对象实地查勘记录
(七)估价报告
(八)估价报告内部审核表
(九)估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录
(十)估价报告交接单
二、房地产估价报告的构成要素(掌握)(指错题)
一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成：
(1)封面;
(2)目录;
(3)致估价委托人函;
(4)注册房地产估价师声明;
(5)估价假设和限制条件;
(6)估价结果报告;
(7)估价技术报告;
(8)附件。
三、房地产估价报告的写作(掌握)(指错题)
(一)封面的写作
1.估价报告名称wｗw.ExamＷ.CoM
2.估价项目名称
3.估价委托人
4.估价机构
5.注册房地产估价师
6.估价作业日期
7.估价报告编号
(二)目录的写作考试用书
(三)致估价委托人函的写作
致估价委托人函的写作内容应包括：标题(致估价委托人函)、估价委托人(名称或者姓名)、估价目的、估价对象(名称、坐落、范围、规模、用途、权属)、估价时点、价值类型(名称)、估价结果、估价机构盖章、法定代表人或者执行合伙人盖章或者签名、落款日期。对于受函方要写明估价委托人的全称，致函方要署估价机构的全称，致函日期为估价报告出具日期。致估价委托人函中的文字应表述准确、简洁，应特别注意估价结果与估价结果报告、估价技术报告中的结果必须—致，落款日期必须在房地产估价机构的资质有效期内。
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