2013年房地产估价师案例与分析知识点小结(3)

会计考友

不同类型房地产估价
居住房地产及其特点(掌握)
(一)单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大
(二)具有较强的相似性、可比性
(三)不同类型住房价格内涵差异明显
影响居住房地产价格的主要区位状况(掌握)
1.位置
2.交通条件
3.生活服务设施
4.教育配套设施
5.环境质量
影响居住房地产价格的主要实物状况(掌握)
1.建筑结构、类型和等级
2.设施与设备
3.建筑质量
4.装饰装修
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