房地产估价师《案例分析》重点知识讲解第四章(15)

会计考友

六、特殊用途房地产估价
　　即这类房地产通常都伴随着专营权，因此最理想的估价方法应该是利润法。采用利润法估价，意味着在对该房地产估价时已经考虑了专营权的价值。如：加油站和停车场。应拨离出特许经营权的收益，即超额剩余价值。