2011监理工程师考试《合同管理》冲刺班讲义第四讲（5）

会计考友

不可抗力
      (一)不可抗力的范围
      不可抗力，是指合同当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。
      (二)不可抗力发生后的合同管理
      不可抗力事件发生后，承包人应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后48小时内向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。发包人应尽力协助承包人采取措施。
      不可抗力事件继续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况，并于不可抗力事件结束后14天内，向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
      (三)不可抗力事件的合同责任
      1．合同约定工期内发生的不可抗力
      施工合同范本通用条款规定，因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
      (1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；转自:考试网 - [woexam.Com]
      (2)承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；
      (3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
      (4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
      (5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
      (6)延误的工期相应顺延。
      2．迟延履行合同期间发生的不可抗力
      按照合同法规定的基本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方的相应责任。