2012年监理工程师合同管理知识点指导1

会计考友

知识点：合同的履行
1.【问题】某建筑材料采购合同，因交货地点约定不明，供货方应于履行期限届至时(　)。
A.通知采购方提货
B.发货到车站货场
C.送货到采购方仓库
D.送货到施工现场
【解答】答案是A。
当事人订立的合同，履行地点不明，题干上也没有提供事后双方达成补充协议，合同有关条款(如交货方式，自提代运，送货)和交易习惯，只能按《合同法》规定履行，“履行地点不明确的，给付货币的，在按收货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行”。建筑材料属其他标的，履行义务一方是供货方，因此，采购方应在供货方所在地提货。发出通知是本着诚实信用履行原则，履行合同的附随义务，所以应选A项。B、C、D项均属履行地点不符合《合同法》规定。
2.【问题】在执行政府定价或政府指导价的合同履行过程中，如逾期付款又遇到标的物的价格发生变化，则处理的原则是( )。
A. 遇价格上涨，按原价执行;价格下降，按新价执行
B. 遇价格上涨，按新价执行;价格下降，按原价执行
C. 无论价格上涨还是下降，都按原价执行
D. 无论价格上涨还是下降，都按新价执行
【解答】答案是B。
逾期付款的问题，处理的时候本着一个“谁有过错，谁受损害”的原则。本题中，付款迟了，就要多付，因此价格上涨，按新价;价格下降，按原价。
3.【问题】在建设工程施工合同履行中，工程师接到承包人延期开工申请后，以书面形式答复承包人的时限为( )。
A. 24小时　　　B. 48小时　　　C. 7天　　　D. 3天
【解答】答案是B。
工程师审批开工的期限是48小时，要注意合同中其他类似的时限。
4.【问题】在建设工程设计合同履行中，因故发生变更或违约时，关于设计费的正确处理方法是( )。
A. 委托人因故要求修改设计的，需增付相应设计费
B. 委托人因故要求中途停止设计时，承包人不退还已多付的设计费
C. 委托人因故要求中途停止设计的，承包人需要退还已多付的设计费
D. 因委托人未按期提供设计所必须的资料而造成窝工的，应增付设计费
E. 委托人超过合同规定的日期支付设计费时，应偿付逾期违约金
【解答】答案是ACDE。
设计合同履行过程中，委托人因故要求中途停止设计按照设计任务的50%划分设计费的支付：设计工作尚未开始，不返还定金;设计任务完成不足50%时，按照50%的设计费支付;超过50%时，按照全部的设计费支付。
【复习提示】
1、内容约定不明确的合同的履行
1)质量要求不明的，按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。作为建设工程合同中的质量标准，大多是强制性的国家标准，因此，当事人的约定不能低于国家标准。
2)价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。在建设工程施工合同中，合同履行地是不变的，肯定是工程所在地。因此，约定不明确时，应当执行工程所在地的市场价格。
3)履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行。
4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。
2、价格变化后合同的履行
如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行;遇价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
3、当事人合同变更后的履行
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
4、抗辩权的分类
抗辩权分为同时履行抗辩权和异时履行抗辩权。异时履行抗辩权包括后履行抗辩权和先履行抗辩权;先履行抗辩权又称为不安抗辩权。
(1)同时履行抗辩权
1)当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求;一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
2)同时履行抗辩权的适用条件
由同一双务合同产生互负的对价给付债务;合同中未约定履行的顺序;对方当事人没有履行债务或者没有正确履行债务;对方的对价给付是可能履行的义务。
(2)后履行抗辩权
后履行抗辩权应满足的条件：
由同一双务合同产生互负的对价给付债务;合同中约定了履行的顺序;应当先履行合同的当事人没有履行债务或者没有正确履行债务;应当先履行的对价给付是可能履行的义务。
(3)先履行抗辩权(不安抗辩权)
1)先履行抗辩权是指合同中约定了履行顺序，合同成立后发生了应当后履行一方出现诸如财务状况恶化的情况，应当先履行一方在对方未履行或者提供担保前有权拒绝先为履行。
2)不安抗辩权的适用条件
应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金以逃避债务的;丧失商业信誉的;有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人中止履行合同的，应当及时通知对方。对方提供适当的担保时应当恢复履行。没有确切证据就中止履行合同的，当事人应承担违约责任。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当的担保，中止履行一方可以解除合同