备考注会：复习用益物权的基本理论

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　　　　用益物权的基本理论
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　　1.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
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　　2.用益物权包括：
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　　(1)土地承包经营权；

　　(2)建设用地使用权；

8 p5 ?( }8 d; l　　(3)宅基地使用权；

7 o% C. X3 }# }　　(4)地役权；
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　　(5)准物权，具体包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利等。
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# j, U4 c& g. |- Q　　3.用益物权的特征：
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" q3 }, _$ Z8 w, c$ y　　(1)用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重物的使用价值，并以对物的占有为前提；

- j' X* X  G* W　　(2)用益物权除地役权外，均为主物权，担保物权为从物权；
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　　(3)用益物权虽然可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

　　(4)用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

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