咨询工程师《现代咨询方法与实务》每日一练(6月27日)

会计考友

某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼，设计方案对比项目如下： A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板 ，单方造价为1437.58元/m2； B楼方案：结构方案同A墙体,采用内浇外砌，单方造价1108元/ m2。 C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板， 单方造价1081.8元/m2。 表1  方案功能得分及重要系数表 问题：[/B] 1)根据价值工程原理，可通过哪些途径提高价值?[/B] 2）试应用价值工程方法选择最优设计方案。 3）为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表8－2。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。

标准答案：问题1）提高价值的途径： 按价值工程的公式V=F／C分析，提高价值的途径有5条： ①功能提高，成本不变：   ②功能不变，成本降低；   ⑧功能提高，成本降低；   ④降低辅助功能，大幅度降低成本；   ⑤功能大大提高，成本稍有提高。 问题2）解 （1）成本系数计算：见表3。 表4  功能因素评分表 （4）结论 根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。 问题3） 解  本案例按分析要点的思路以桩基围护为例分析如下： 本项功能评分为11，功能系数F=11/94=0.1170；目前成本为1520，成本系数C=1520/12812=0.1186；价值系数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865