1.定金应当以书面形式约定(要式合同)；
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2.定金合同从实际交付定金之日起生效(实践合同)； 7 f3 V Z/ [8 K! ^2 D6 ^6 A; u) t
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3.定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%，超过部分无效。
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4.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 1 d, V# T8 @: d9 t
* ?; g; D! j: l; t. C 5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则；因当事人延迟履行致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则；当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 5 ~0 g" Q2 N$ k
2 ?# z$ D, q' t& K8 u% P2 ? 6.当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但两者不可同时并用。
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发表于 2012-2-22 20:06:39
