2013年咨询工程师考试项目组织与管理分析7

会计考友

工程项目费用估算
一、设计概算
(二)设计概算的编制方法
设计概算是由单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概算三级组成。设计概算的编制，是从单位工程概算这一级编制开始，经过逐级汇总而成。
1.单位工程概算的主要编制方法
(1)建筑工程概算的编制方法：
1)扩大单价法。首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基础价)。
扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。
当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
2)概算指标法。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，多采用概算指标编制概算。
第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算。当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。
①根据概算指标计算出各直接费用，即首先计算人工费、材料费、施工机械使用费及直接费;然后计算措施费;第三步计算间接费、利润和税金及概算单价;第四步计算单位工程概算价值和各技术经济指标;最后再编制概算。
②根据基价调整系数计算概算指标调整后基价，然后编制概算。第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算。
(2)设备及安装工程概算的编制方法。设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。
设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。
1)设备购置概算的编制方法。设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。国产标准设备原价一般是根据设备型号、规格、材质、数量及所附带的配件内容，套用主管部门规定的或工厂自行制订的现行产品出厂价格逐项计算。
2)安装工程概算的编制：
①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。
用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。
②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。
2.单项工程综合概算的编制
单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是工程项目总概算的组成部分。
二、施工图预算
(二)施工图预算的编制依据
1、国家、行业、地方政府发布的与工程计价有关的法律、法规或规定
2、经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集
3.施工组织设计
4.与施工图预算计价模式有关的计价依据
若采用传统计价模式，则需要预算定额、地区单位估价表、费用定额和相应的工程量计算规则等计价依据。若采用工程量清单计价模式，则需要人、材、机的市场价格，有关分部分项工程的综合指导价和《计价规范》中规定的相关工程量计算规则等计价依据。
4.经批准的设计概算文件
经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。
5.招标文件
6.预算工作手册
(三)施工图预算的编制方法与步骤
单位工程施工图预算可采用单价法和实物量法进行编制。单价法又分为定额单价法和工程量清单单价法。
l.单价法
(1)定额单价法
定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下：
(1)准备资料，熟悉施工图纸。
(2)计算工程量。工程量计算一般按如下步骤进行：
1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程;
2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式;
3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算;
4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
(3)套定额单价，计算直接工程费。核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。
(2)工程量清单单价法
工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算的工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。
综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价为部分费用综合单价，不含措施费、规费和税金。
2.实物量法
实物量法编制施工图预算是按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量，再按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。实物法中单位工程直接工程费的计算公式为：
分部分项工程工料单价=∑(材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)