2013年咨询工程师项目组织与管理讲义十四

会计考友

二、施工图预算
(一)施工图预算的概念：施工图预算价、招标标底价、投标报价和工程合同价等都可以用施工图预算编制方法确定，
(二)施工图预算的编制依据：
l、经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集
2.施工组织设计
3.与施工图预算计价模式有关的计价依据
4.经批准的设计概算文件
5.招标文件
6.预算工作手册。
(三)施工图预算的编制方法与步骤：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。
工料单价法是传统计价模式采用的计价方式，综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式。 工料单价法是指以分部分项工程单价为直接工程费单价，用分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。
直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。
工料单价法又可以分为预算单价法和实物法：
l、预算单价法：是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、
材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下：
(1)准备资料，熟悉施工图纸。
(2)计算工程量。
(3)套预算单价，计算直接工程费。计算直接工程费时需注意以下几项内容：
1)分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价;
2)分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价;需要按实际使用材料价格换算预算单价;
3)分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价
;4)分项工程不能直接套用定额或不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。
(4)编制工料分析表。
(5)按计价程序计取其他费用，并汇总造价。
(6)复核。
(7)填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。
2、实物法： 实物法编制施工图预算是按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量，再按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。实物法编制施工图预算的步骤具体为：
(1)准备资料、熟悉施工图纸。
(2)计算工程量。
(3)套用消耗定额，计算人机材消耗量。
(4)计算并汇总人工费、材料费、机械使用费。
(5)计算其他各项费用，汇总造价。
(6)复核。
(7)填写封面、编制说明。
实物法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。