2011岩土工程师经济辅导决策的作用与步骤28

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2.2、建筑设计方案的技术经济评价
建筑设计方案技术经济评价的目的：是采用科学方法，按照工程项目经济效果评价原
则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗
等方面进行定量与定性分析相结合的综合评价，从而择优确定技术经济效果好的设计方案。
建筑设计方案的评价是以评价指标体系作为基础和依据的。评价指标体系按建筑功能中华考试网
指标和社会资源消耗指标两大类划分，每一大类指标再进一步分为相应的分指标。
在两大类评价指标中，建筑功能类指标大多数是不可计量的指标(定性指标)，
评价时可做出评分标准，由专家评出分值，一般以分值高者为优;社会资源消耗类指标基
本为可计量指标(定量指标)。评价时可计算出数值大小，一般以小者为优。常用的技术经济评价方法有：计算费用法，多因素评分优选法。
(一)计算费用法
最小费用法有两个评价指标：C年和C总。C年表示设计方案在投资回收期内平均每年的年成本，包括投资成本和年运营成本;C总表示设计方案在投资回收期内的总成本。
对多方案进行分析对比时，采用的计算费用法较简便。其数学表达式为：
C年=K×E+V我考网(www．woexam。com)
C总=K+V×t
式中，C年—年计算费用;C总—项目总计算费用;K—总投资额;V—年运营成本;t—投资回收期;E—投资效果系数(它是投资回收期的倒数)
例8、某建设项目有3个设计方案，其已知条件是：
方案1：投资总额K1=2000万元，年运营成本V1=400万元;
方案2：投资总额K2=2200万元，年运营成本V2=350万元;
方案3：投资总额K2=2400万元，年运营成本V2=300万元;
标准回收期t为5年，投资效果系数E=0.2，优选出最佳设计方案。
解：方案1：C年= K1×E+ V1=2000×0.2+400=800万元
C总= K1+ V1×t=2000+400×5=4000万元
同理可求得方案2的C年=790万元，C总=3950万元。方案3的C年=780万元，
C总=3900万元。
由以上计算结果可见，方案3的计算费用最低，所以方案3是最佳方案。