2011岩土工程师经济辅导决策的作用与步骤21

会计考友

基础知识(一)辅导：建筑工程的概预算(一)
建筑工程的概预算和建设项目的财务评价
一、内容提要：本讲主要是讲解工程概预算的定义和作用，建筑产品价格形成的特点和构成，建筑工程定额，工程量及建筑面积计算规则，建筑工程概预算文件和组成，施工图预算和概算编制，，建设项目可行性研究，建设项目财务评价的概念、内容和程序。
二、本讲的重点是：建筑产品价格的构成，建筑工程定额及其分类，工程量用建筑面积的计算规则。
本讲的难点是：建筑工程概预算文件及组成，施工图预算及概算编制。
三、内容讲解：
1、 建筑工程的概预算
1.1工程概预算的定义和作用
工程概预算是设计概算和施工图预算的总称。
设计概算是由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料数据编制的，从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。
设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制项目投资的依据;是签订建设工程合同和贷款合同的依据;是控制施工图设计和施工图预算的依据;是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据;是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据是考核建设项目投资效果的依据。
施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸和现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工施工机械台班费等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
施工图预算是控制工程造价的重要依据，是控制施工图设计不突破设计概算的重要文件;是确定工程承包合同价款的基础;是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的主要依据;是控制工程施工项目投资费用支出的依据。