2011岩土工程师经济辅导决策的作用与步骤24

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2011岩土工程师经济辅导决策的作用与步骤24
发表日期：2011-6-14  来源：我考网社区   [在线考试]
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2011岩土工程师经济辅导决策的作用与步骤汇总
2、建筑产品价格形成的特点和构成
2.1定义
建筑产品是指房屋、构筑物的建设和设备的安装，它是建筑业的物质生产成果，是建筑业提供给社会的产品。建筑产品同其他工业产品一样有价值和使用价值，并且是为他人使用而生产的，具有商品的性质。
建筑产品价格，是建筑产品的货币表现，是物化在建筑产品中社会必要劳动时间的货币名称。由于建筑产品的生产是通过建筑安装工程来完成的，建筑产品的生产过程就是该建筑产品的建筑安装工程的实施过程。因此，建筑产品的价格的具体形式就是该建筑产品的建筑安装工程费用，亦即建筑安装工程造价。在建筑市场上，建筑产品的价格表现为建筑安装工程招投标的定标价格，也表现为建筑安装工程的承包价格和结算价格。
2.2建筑产品价格的特点
建筑产品价格包括生产成本、利润和税金等三部分，其中生产成本又可分为直接成本和间接成本。建筑产品价格除具有一般商品价格的特性外，还具有许多与其他商品价格不同的特点：
(1)建筑产品价格的大额性。
(2)建筑产品价格的个别性、差异性。
(3)建筑产品价格的动态性
但这一价格不是一成不变的，任一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且由于不可控制的因素影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更，设备材料价格、工资标准、以及费率、利率、汇率会发生变化。
2.3建筑产品价格的计价特征
建筑产品价格特点，决定了建筑产品价格有如下的计价特征。
(1)单件性计价特征。
(2)多次性计价特征。其过程如图所示：
(3)组合性特征
(4)依据的复杂性特征。由于影响工程造价的因素多，计价依据复杂，种类繁多，主要可分为：例如，计算工程量依据。包括设计图纸、设计说明等。计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。