2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷四

会计考友

31、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为包括（  ）。94
1投标文件送达后，投标人可以补充、修改或撤回投标文件；2投标人不得以他人名义或其他方式弄虚作假，骗取中标；3投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争；4投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会利益人利益
A.123                           B.134
C.234                           D.14
32、物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给（  ）。56
A.开发建设单位                     B.业主委员会
C.新的物业管理企业                 D.行政主管部门
33、《物业管理条例》（  ）规定：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。63
A.第四十条第二款                   B.第四十七条第二款
C.第四十六条第一款                 D.第四十六条第二款
34、（  ）是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。49
A.包干制                           B.酬金制
C.成本制                           D.市场制
35、物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，在承接物业管理中规定错用的是（  ）。105
A. 一级资质可以承接50万平方米以下的住宅项目
B. 二级资质可以承接30万平方米以下的住宅项目
C. 二级资质可以承接8万平方米以下的非住宅项目
D. 三级资质可以承接20万平方米以下的住宅项目
36、关于设立房地产中介机构应具备的条件，下列说法错误的是（  ）。153
A.从事房地产咨询业务的，应具有房地产相关专业中等以上学历
B.从事房地产咨询业务的，初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
C.从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师
D.从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人
37、招标人应当在投标有效期截止时限（  ）日前确定中标人、96
A.10     B.15    C.20     D.30
38、（  ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。152
A.房地产估价    B.房地产咨询    C.房地产中介服务       D.房地产经纪
39、商品房预购人应在预购商品房交付使用之日起（  ）日内，依法到房地产有关部门办理权属登记手续。
A.30    B.60    C.90    D.100                                   141
40、业主临时公约中相关主体的法律义务不包括（  ）。84
A.建设单位不得侵害物业买受人的义务    B.建设单位对业主临时公约的说明义务
C.物业买受人对业主临时公约的承诺义务  D.物业管理企业对业主服务的承诺义务
答案：3 1 (C)  32  (B)  33 (B)  34 (A)  35 (A)  36 (B)  37 (D)  38 (C)  39 (C)  40 (D)