2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷五

会计考友

二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、禁止转让的房地产有（  ）。140
A.达不到法定条件的房地产    B.依法收回土地使用权的房地产    C.权属有争议的房地产   
D. 共有房地产，经其他共有人书面同意的房地产    E.未依法登记领取权属证书的房地产
2、下列属于以合法方式转让房地产的是（  ）。137
A.以房地产抵债的    B.因企业被收购、兼并或合并，房地产属随之转移的    C.一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的    D.无房地产权属证书的    E.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
3、物业管理师资格实行全国（  ）的考试制度，原则上每年举行一次。115
A.统一大纲    B.统一命题    C.统一组织    D.统一培训    E.统一时间
4、下列属于物业管理费用成本的是（  ）。49
A.人工费    B.房屋登记费    C.法定税费    D.绿化管理费   
E.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费
5、业主大会的职责是（  ）。76
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则    B.选举、更换为主委员会委员
C.选聘、解聘物业管理企业                  D.及时了解为主、物业使用人的意见和建议
E.法律、法规或业主大议事规则规定的其他有关物业管理职责
6、（  ）对全体业主肯有约束力。72
A.居民委员会的决定    B.业主大会议事规则    C.业主大会的决定
D.业主公约    E.物业管理公司的决定
7、《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款，包括（  ）。139
A.双方当事人的姓名或名称    B.房地产权属证书名称及编号
C.房地产坐落位置、面积      D.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E.权属争议的解决方法
8、从行业规范要求角度，物业管理职业首先主要有（  ）。108
A.守法经营     B.诚信经营    C.尽职尽责胜任本职工作    D.努力学习、掌握专业技能
E.诚恳待人、服务热情
9、物业管理师注册分为（  ）。118
A.总注册    B.初始注册    C.延续注册    D.变更注册    E.转移注册
10、新设立物业管理企业的资质申请应提交的资料有（  ）。105
A.营业执照    B.企业章程    C.验资证明   
D.企业法定代表人的身份证明    E.企业资质证书正、副本。
答案：1（ABCE）  2（ABCE）  3（AB）   4（ACDE）  5（ABCE）  6(BCD)7(ABCD)     8 (ABCD)     9 (ABCD)   10 (ABCD)