2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷六

会计考友

11、房屋权属登记分为（  ）。161
A.总登记      B.初始登记     C.注销登记    D.变更登记    E.土地登记
12、招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有(  ).93
A.招标公告或招标邀请书    B.招标文件    C.法律、法规规定的其他材料
D.营业执照    E.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
13、出租人的治安责任主要有（  ）。151
A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
C.承租人是外来暂住人员的，应还领其到公安派出所办理手续并领取暂住证
D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应及时向公安派出所报告
E.出租的房屋不准用于生产、储存危险品
14、业主的权力包括（  ）。70
A.按物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
B.参加业主大会会议， 行使投票权
C.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
D.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
E.选举业主委员会委员，推选业主委员会主任
15、业主临时公约相关主体的法律义务有（  ）。84
A.建设单位不得侵害物业买受人的义务    B.建设单位对业主临时公约的说明义务
C.物业买受人对业主临时公约承诺的义务  D.物业的名称应当以当地政府主管部门宗室的名称为准
E.明确物业的建筑面积和用地面积
16、维护物业管理区域秩序的主要方式有（  ）。60
A及时处理违法行为    B依法给予行政处分    C履行告知义务
D履行制止义务    E履行报告义务
17、房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件及资料有（  ）。141
A商品戽预售许可申请表    B开发企业的《营业执照》和资质证书    C土地使用权证
D施工许可证    E建安工程造价表
18、物业管理服务的主要内容包括（  ）。37
A房屋共用部门的维修、养护与管理    B专项维修资金的代管服务
C物业档案资料的管理    D物业装饰装修管理服务    E社区文化服务
19、业主委员会委员如果有（  ）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A因物业转让、灭失等原因不再是业主的    B无故缺席业主委员会会议三次以上的
C因疾病等原因丧失履行职责能力的    D有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的
E以口头形式向业主大会提出辞呈的     80
20、业主公约的内容包括（  ）。82
A违反公约应承担的责任    B业主应当履行的义务    C业主的共同利益
D有关物业的使用、维护、管理    E业主公约的法律效力
答案：11 (ABCD)   12 (ABCE)13 (ABCD)   14 (ABCD)   15 (ABC)   16 (CDE)   17 (ABCD)   18(ABCD)19 (ABCD)   20 (ABCD)