2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷七

会计考友

21、业主使用物业应当遵守的规则有（  ）。86
A相领权规定   B房屋装饰装修规定    C共用部位、共用设施设备的使用规定
D占用公共物业的处理规定    E使用物业的禁止性规定
22、物业管理的基本特征包括（  ）。5
A公平化    B市场化    C专业化    D现代化   E社会化
23、《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是（  ）。67
A原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B不得利用共用设施设备进行经营的管理规定
C明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的否决权
D确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E利用共用部位、共用设施设备经营只需征得相关业主同意
24、《物业服务收费管理办法》的内容包括（  ）。49
A物业服务收费定价形式    B物业服务收费形式与成构成   C代收代交费用
D物业服务费的缴纳和督促    E业主委员会对欠费业主的督促义务
25、《价格法》对于、包括服务收费在内的价格管理，定价形式包括（  ）。47
A协商定价    B政府定价    C政府指导价    D市场调节价    E业主定价
26、业主大会作出（  ）的决定，必须经全体业主所持投标权2/3以上通过。77
A业主委员会委员的选举    B制定和修改业主公约    C制定修改业主大会议事规则
D选聘和解聘物业管理公司    E专项维修资金使用和续筹方案
27、物业管理服务的特点包括（  ）。35
A公共性和综合性    B广泛性和差异性    C即时性和无形性
D持续性和长期性    E舒适性和快捷性
28、物业管理在社会经济中的地位和作用是（  ）。12
A 有利于促进经济增长    B有利于提高人民群众居住质量    C有利于增加就业
D有利于维护社会稳定    E有利于城镇住房制度改革
29、选用中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑（  ）等因素，选择相应的服务等级。45
A住宅小区的建设标准    B社区文化活动的开展    C配套设施设备
D服务功能    E业主使用人的居住消费能力
30、确定物业管理服务收费标准，应当遵循（  ）的原则。45
A合理    B公开    C与使用人的承受能力相符   
D区别物业不同性质与特点    E收费与服务水平相适应的原则
答案：21 (ABCE)   22 (BCE)   23 (ACD)   24(ABCD)25 (BCD)   26 (BCDE)   27 (ABCD)   28 (ABCD)   29 (ACDE)   30 (ABE)