2013年物业管理师基本制度与政策强化题及答案三

会计考友

21.房地产的行政法规是以（  A   ）颁布的
  A.国务院令                         B.国务院总理令
  C.房地产主管部门领
22.为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，  《中华人民共和国城市房地产管理法》明确了商品房预售实行(  C  )制度。
   A．预售资格认定制度               B．商品房买卖许可证制度
   C．预售许可证制度                 D．商品房销售许可证制度
23.物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为(  D  )。
   A．二年          B．三年          C．五年         D．合同约定期间
24.销售商品住宅时，开发商应向买受人提供《住宅质量保证书》和(  D   )。
   A．《住宅功能保证书》             B．《住宅环境保证书》
   C．《住宅寿命说明书》             D．《住宅使用说明书》
25.(   B  )是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
   A．房地产估价    B．房地产咨询    C．房地产中介服务D．房地产经纪
26.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起(  B  )日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
   A．10            B．15            C．30             D．60
27.根据2004年4月国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》，房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于(  B  )。(有争议)
  A．15％           B．20％           C．30％          D．35％
28.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(  C   )。
  A．面积结算                          B．货币补偿
  C．产权调换                          D．货币补偿或产权调换
29.房屋拆迂实施过程中，违章建筑应由(  D  )认定。
  A．拆迁人                            B．拆迂主管部门
  C．房地产权属登记部门                D．规划行政主管部门
30.建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府(  A   )部门申请领取施工许可证。   
  A．建设行政主管    B．土地行政主管   C．环境保护     D．发展计划