2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷三

会计考友

21、我国当前仍处于（  ）阶段，物业管理工作需要政府发挥应有的作用。14
A.计划经济                            B.市场经济
C.计划经济向市场经济转型              D.以上说法都不对
22、物业管理区域内全华丽业主组成业主大会，（  ）代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。
A.业主委员会                          B.业主代表大会74
C.业主大会                            D.居民委员会
23、一级服务标准中载人电梯应（  ）正常运行。39
A.早6点至晚10点                     B.早5点至晚11点
C.早6点至晚12点                     D.24小时
24、在物业管理活动中，物业管理企业与业主这间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（  ）。35
A.物业管理服务                      B.物业特约服务
C.针对性的专项服务                  D.公共性服务
25、二级服务标准中关于路灯、楼道灯的完好率，正确的是（  ）。42
A.不高于95%                        B.不低于90%
C.不低于80%                        D.不低于95%
26、代理旧房的买卖属于（  ）。152
A.房地产咨询                        B.房地产估价
C.房地产经纪                        D.物业管理
27、关于房地产业开发企业一级资质的要求。正确的是（  ）。128
A.注册资本不低于3000万元           B.从事房地产开发经营4年以上
C.建筑工程质量合格率达100%         D.注册资本不低于5000万元
28、以不正当手段取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》的，由省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门收回《中华人民共和国物业管理师资格证书》。自收回之日起，（  ）年内不得再次参加物业管理师资格考试。229
A.2    B.3    C.4    D.5
29、物业管理企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（  ），在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可能导致业主的投诉和违约的追究。36
A.有效性运行                       B.综合性运行
C.条件性运行                       D.全天候运行
30、业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是（  ）。1
A.为主可自己进行管理               B.业主将不同的服务内容委托不同的专业公司管理
C.为主选聘物业管理企业进行管理     D.业主委托个人来管理
答案：21 (C)  22 (C)  23  (D)  24 (A)  25 (B)  26 (C)  27 (D)  28 (B)  29 (D)  30 (D)