2013年物业管理师基本制度与政策典型试题4

会计考友

31、实行物业承接查验制度，可督促（  D  ）重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A、业主    B、物业管理者    C、物业管理企业    D、建设单位
32、在住房制度改革前，（  C  ）由政府或单位统一建设。
A、乡村居民住房    B、乡镇居民住房    C、城市居民住房    D、个体住房
33、物业管理企业应当具有独立的法人资格，应（  A  ）。
A、依法成立    B、不必要的财产    C、他人名称    D、可不独立承担民事责任
34、对物业管理专业人员实行职业资格制度的依据不包括（  B  ）。
A、活动的特殊性    B、活动的灵活性    C、经营管理的专业性    D、学科多、管理复杂
35、从行业规范要求角度来看，不属于物业管理职业道德内容的是（  D  ）。
A、守法经营    B、诚信经营    C、尽职尽责胜任本职工作    D、努力学习但可不掌握专业技能
36、住宅专项维修基金，是指（ D   ）的资金。
A、专项用于业主住房需要    B、专项用于个体住房需要    C、兼用于物业管理企业维修D、专项用于住房共用部位、共用设施设备
37、商品住宅维修资金的交存方式是（ B   ）。
A、商品住宅的专项维修基金由物业管理企业交存    B、、业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修基金交代收代管单位    C、、业主首次交存住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4％～7％    D、业主首次交存的住宅专项维修基金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托单位的代收代管
38、有关房地产开发企业三级资质应具备的条件，不正确的是（  A  ）。
A、注册资本不低于500万元    B、从事房地产开发经营两年以上    C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上    D、连续两年建筑工程质量合格率达100％
39、房地产开发主管部门应在收到备案申请（C   ）向符合条件的企业核发《暂定资格证书》。
A、10日内    B、20日内    C、30日内    D、40日内
40、有关转让房地产时应当符合的条件，错误的是（ A  ）。
A、属房屋建设工程的，完成开发建设投资总额的20％以上，属成片开发土地    B、转让房地产时房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书    C、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金    D、取得土地使用权证书