2013年物业管理师基本制度与政策分析试题一

会计考友

单项选择题
1、（  ）必须通过招标方式来选聘物业管理企业。91
A所有物业    B住宅物业    C规模较大的住宅物业    D前期管理的住宅物业
2、几十年来，我国一直采取福利型的行政管理模式，符合（  ）制度的要求。7
A乡村住房    B城镇住房    C国家企业化    D政府政策
3、下列说法错误的是（  ）。106
A物业管理企业名称、法定代表人等发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，至资质管理部门办理变更手续    B因其他原因终止业务尘埃的，办理营业执照注销手续后的10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续    C资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布    D物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，可处2万元以下的罚款
4、前期物业服务合同是一种（  ）的合同。57
A无期限    B附终止条件    C服务性    D有限期
5、确立为主和物业管理企业在物业管理活动中权利义务的法律依据是（  ）。53
A物业服务合同    B物业管理合同    C国家法律    D物业管理法规  政策
6、二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积（  ）的开发建设项目。131
A30万m2 以下     B30万m2 以上    C25万m2 以下    D25万m2以上
7、提供物业服务合同以外的服务，（  ）。37
A是物业管理企业的法定义务    B不是物业管理企业的法定义务   
C是业主的法定义务            D是业主额外的要求
8、召开业主大会会议，应当于会议召开（  ）日以前通知全体业主。76
A5    B7    C10    D15
9、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本包括（  ）。50
A办公费用    B物业管理区域清洁卫生费用   
C物业管理企业固定资产折旧    D物业共用部位的大修费用
10、从行业规范要求角度，物业管理职业首先主要内容包括（  ）。108
   ~1守法经营；    ~2诚信经营；    ~3尽职尽责胜任本职工作；    ~4努力学习、掌握专业技能；
~5奋发努力、坚忍不拔
A ~1 ~2~3~4    B  ~2~3~4~5     C ~3~4~5    D ~4~5
答案：1 （D）  2 （B）  3（B）  4（B）5（A）6（C）7（B）8（D）9（D）10（A）