物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案4

会计考友

16、下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（  ABC  ）。
  
   A、业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利   
   B、超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨   
   C、法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动   
   D、业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
  
   17、业主委员会委员如果有（  BCD  ）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止
  
    A、无故缺席业主委员会会议连续二次以上的
    B、拒不履行业主义务的   
    C、因物业转让、灭失等原因不再是业主的
    D、有犯罪行为的
  
   18、关于业主公约，下列说法正确的是：（ABD）。
  
    A、业主公约是由全体业主共同制定的  
    B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项  
    C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
    D、业主公约一般以书面形式订立
  
   19、理解业主公约的法律效力应当注意：（  AB  ）。
  
   A、业主公约对物业的继受人自动产生效力
   B、业主公约对物业使用人也发生法律效力  
   C、业主公约对行业主管部门自动产生效力
   D、业主公约对居委会自动产生效力
  
   20、关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（  AB  ）。
   
   A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业   
   B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业中华考试网   
   C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业   
   D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业