物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案5

会计考友

21、通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作？（  ABD  ）
  
   A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
   B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成   
   C、预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
   D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
  
   22、按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责（  BC  ）物业管理企业资质证书的颁发和管理。
  
    A、一级
    B、二级
    C、三级
    D、四级
  
   23、关于中标、以下说法正确的是：（  AD  ）。
  
   A、招标人应当在投标有效期截止时限30前确定中标人   
   B、招标人确定中标人后，应及时将中标结果通知中标的投标人，并保留其投标书   
   C、中标人在收到中标通知书之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案   
   D、招标人和中标人应自中标通知书发生之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
  
   24、二级资质物业管理企业可以承接（  ACD  ）物业管理业务。
  
    A、30万m2以下住宅项目
    B、20万m2以下非住宅项目
    C、8万m2以下非住宅项目
    D、20万m2以下住宅项目
  
   25、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：（  AB  ）。
  
   A、由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正
   B、处1万元以上3万元以下罚款 中华考试网  
   C、由资质审批部门责令其限期改正
   D、吊销其资质等级证书