2013年物业管理师基本制度与政策分析试题三

会计考友

单项选择题
1、下列说法中不正确的是（  ）。63
A物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定来承担责任
B物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任来处《物业管理条例》的规定
C物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有篮球物业的保值增值
D物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境
2、《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（  ）。69
A物业管理制度   B业主自己管理制度    C无人管理制度   D业主委员会制度
3、物业管理师应接受继续教育，每年接受继续教育时间应当（  ）。119
A多于40学时    B少于40学时    C不少于40学时    D不多于40学时
4、下列说法正确的是（  ）。154
A质押人对抵抽财产脸享有占有权    B质押人对抵押财产享有使用权
C质押人对抵押财产享有经营权      D抵押人对抵押财产仍享有占有权、使用权和经营权
5、房地产转让可分为（  ）。137
A无偿转让和继承转让    B有偿转让和赠与转让
C继承转让和合同转让    D有偿转让和无偿转让
6、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（  ）以下的罚款。97
A5万元    B10万元    C20万元    D50万元
7、《城市房地产管理法》对商品房预售的规定条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（  ）以上，并已经确定了施工进度和施工交付日期。141
A10%    B15%    C20%    D25%
8、取得建设用地批准文件以后（  ），政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下地土地闲置费。
A超过1年未动工开发的    B超过半年未动工开发的
C超过2年未动工开发的    D超过3年未动工开发的      134
9、房地产转让，房地产管理部门对白日做梦的有关文件进行审查，并在（  ）日内做出是否受理申请的书面答复。139
A3    B7    C10    D14
10、业主公约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以（  ）形式订立。82
A口头    B书面    C通知    D备案
答案： 1（B）2（D）3（C）4（D）5（D）6（B）7（D）8（A）9（B）10（B）