物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案6

会计考友

26、商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（  BD  ）种方式从住房专项维修资金中列支。
  
   A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
  
   B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
  
   C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
  
   D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
  
   27、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（  ABC  ）
  
   A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
  
   B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
  
   C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
  
   D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
  
   28、物业管理师的执业范围有：（  ABC  ）。
  
   A、维护物业管理区域内环境卫生和秩序
   B、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
  
   C、审定并监督执行物业管理财务预算
   D、具有丰富的公关经验
  
   29、根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责（  ABD  ）工作。
  
   A、组织专家审定考试科目
   B、审定考试大纲
   C、拟定考试试题
   D、组织实施考试工作
  
   30、在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（  AB  ）从售房款中一次性提取。
  
   A、多层住宅按照售房款的20%
   B、高层住宅按照售房款的30%中 华 考 试 网
  
   C、多层住宅按照售房款的30%
   D、高层住宅按照售房款的20%