2013年物业管理师基本制度与政策分析试题四

会计考友

单项选择题
1、通过学历认定或考试均可取得的职业资格是（  ），这是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。112
A执业资格    B从业资格    C注册资格    D职称资格
2、业主大会作出的一般决定，必须经（  ）以上通过。77
A与会业主所持投票权1/2    B持投票权2/3以上业主
C1/2以上业主               D全体业主人数的1/2
3、招标投标应当遵循的原则是（  ）。90
A公开、公平、公正的最低价    B自愿、公平、公正的等价交换
C公开、公平、公正和诚实信用  D自愿、公平、等价交换和诚实信用
4、物业管理招标代理机构是依法设立的、从事物业管理招标代理业务并提供相应服务的（  ）。92
A物业管理咨询公司    B房地产主管部门的派出机构
C社会中介组织        D物管协会的派出机构
5、在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（  ）。
A物业管理合同    B物业管理委托合同    C物业服务合同    D物业委托服务合同
6、物业管理企业在物业管理活动中的（  ），除了《物业管理条例》和其他法律规定外，还来自于物业服务合同的约定。64
A权利    B义务    C责任    D以上三者都是
7、契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间（  ）。160
A债权成立   B债权先成立，物权后成立   C物权先成立，债权后成立   D债权和物权同时成立
8、房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《房地产开发企业暂定资质证书》，默写资质的条件不低于（  ）级资质的条件。130
A一    B二    C三    D四
9、下列（  ）情况下，不可以中止处分抵押房地产。159
A抵押权人没有提出中止请求        B诉讼或仲裁中的抵押房地产
C发现被拍卖抵押物有权属争议的    D抵押权人请求中止的
10、在《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中，保洁服务共同标准是（  ）。
A共用雨、污水管道每年疏通1次    B共用雨、污水管道每2年疏通1次
C共用雨、污水管道每年疏通3次    D雨、污水井每年检查1次
答案：1（B）2（A）3（C）4（C）5（A）6（D）7（D）8（D）9（A）10（A）