物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案7

会计考友

31、住房专项维修资金的使用，应当遵循（  ACD  ）的原则，任何单位和个人不得挪作它用
  
    A、公开透明
    B、资金使用量小
    C、受益人和负担人相一致
    D、方便快捷
  
   32、下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（  ABC  ）。
  
   A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
  
   B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
  
   C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
  
   D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
  
   33、物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（  AC  ）。
  
   A、由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得
  
   B、可以并处挪用金额3倍以下的罚款
  
   C、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任
  
   D、情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照
  
   34、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府的（  B  ）指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
  
    A、公安部门
    B、房地产行政主管部门
    C、城管部门外语学习
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    D、居民委员会
  
   35、根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（  BD  ）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
    A、业主人数
    B、建筑面积
    C、使用面积
    D、住宅套数