2013年物业管理师基本制度与政策分析试题五

会计考友

多项选择题
1、法律责任不同于其他责任，其特点为（  ）。29
A它是与违法行为相联系的    B它的内容是法律明确而又具体规定的
C它具有国家强制性          D它是由国家法令机关依法实施的
E体现自我管理、自我约束
2、我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征是（  ）。7
A住房投资由国家和国有企业统包    B住房分配采取实物分配
C住房分配采取货币分配            D住房消费采取福利低租金制
E房屋由国家包修包养
3、将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于（  ）。4
A强调业主在市场活动中的自主权            B强调物业管理尘埃必须接受业主委员的领导
C强调业主在日常生活中的民主、自由和团结  D强调物业管理活动必须纳入社区管理范畴
E强调物业管理活动必须纳入市场秩序
4、《城市房地产转让管理规定》对房地产的转让，规定的程序有（  ）。138
A房地产转让，当事人订立口头转让合同    B房地产转让，当事人按照规定缴纳有关税费
C房地产管理部门办理房屋权属登记，核发地产权属证书   
D 房地产管理部门可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
5、《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有（  ）。15
A确定了物业管理活动的主管部门    B确定了物业管理工作的基本内容
C明确了业主的权利和义务          D明确了社会化、专业化的物业管理模式
E确定了业主选举产生物业管理委员会制度
6、业主与物业管理企业合同约定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（  ）。49
A物业服务成本    B法定税费    C物业配套设施的建设费用
D物业管理企业的利润    E物业配套设施的经营费用
7、业主委员会的性质是（  ）。77
A业主大会的执行机构    B对业主大会负责    C制定业主大会议事规则
D业主大会的常设机构    E负责执行业主大会交办的各项物业管理事项
8、有以下情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主在会临时会议我（  ）。76
A10%以上业主提议的    B20%以上业主提议的    C发生重大事故的
D业主委员会主任认为有必要的    E业主大会议事规则或者业主公约规定的情况
9、前期物业服务服务合同的特征包括（  ）。56
A具有过渡性    B由建设单位和物业管理企业签订
C是要式合同    D可约定期限    E是一种附终止条件的合同
10、物业服务合同应包括（  ）等内容。54
A物业服务质量    B物业服务费用    C双方的权利和义务
D合同期限    E赔偿范围
答案：1（ABCD）2（ABDE）3（AE）4（BCDE）5（ABDE）6（ABD）7（ABDE）8（BCD）9（ABC）10（ABCD）