物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案8

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36、根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（  ABC  ）。
  
   A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
   B、选聘、解聘物业管理企业
  
   C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
   D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动
  
   37、根据《物业管理条例》的规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、（  ABD  ）担任。
  
   A、责任心强
   B、具有一定组织能力的
   C、业主或使用人
   D、业主
  
   38、根据《物业管理条例》的规定，业主公约应当对有关（  ABD  ）等事项依法作出约定。
  
   A、物业的使用、维护、管理
   B、业主与物业管理企业的共同利益
   C、业主应当履行的义务
   D、违反公约应当承担的责任
  
   39、根据《物业管理条例》的规定，业主大会议事规则应当就（  ABC  ）等事项作出约定。
  
   A、业主大会的议事方式、表决程序
   B、业主投票权确定办法
   C、业主委员会的组成和委员任期
   D、委员会委员的权利和义务我考网(www．woexam。com)
  
   40、根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（  AC  ）。
  
   A、不得作出与物业管理无关的决定
   B、不得从事与设施设备管理无关的活动
  
   C、不得从事与物业管理无关的活动
   D、不得作出与业主委员会无关的决定