物业管理师《基本制度与政策》第四章多选题及答案6

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26、在危险房屋造成损害的事故中，房屋所有人应当承担的责任有（  CD  ）。
   A、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质  
   B、行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
   C、有险不查或损坏不修wｗw.ExamＷ.CoM
  D、经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
   27、在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任是：（  ABC  ）。
   A、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质  
   B、行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
   C、使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
   D、经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
   28、在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（  ABD  ）。
   A、因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
   B、因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
   C、有险不查或损坏不修
   D、因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
   29、《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（  ABD  ）。
   A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
   B、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
   C、已取得工程竣工验收合格证 D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
  30、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品房住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（  BD  ）。
   A、《住宅装修说明书》
   B、《住宅使用说明书》
   C、《住宅面积保证书》
    D、《住宅质量保证书》