2012物业管理师考试制度与政策基础试题及答案4

会计考友

　　1、( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
　　A、声誉
　　B、租户组织与位置分配
　　C、财务能力
　　D、企业实力
　　答案：A中华考试网
　　2、 在零售商业物业内还同时会聚集着很多出售同种或者类似商品的零售店，其理论依据是( )。
　　A、中心地理论
　　B、集聚效应理论
　　C、同类零售店聚集理论
　　D、需求外部效应理论
　　答案：C
　　3、( )是物业的市场定位。
　　A、物业发展目标
　　B、物业管理目标
　　C、租户管理
　　D、租务市场管理
　　答案：A
　　4、 写字楼出租过程中，物业管理师常要计划R/U系数，它是( )。
　　A、可出租面积/出租单元内建筑面积
　　B、出租单元内建筑面积/可出租面积
　　C、可出租面积/出租单元内使用面积
　　D、出租单元内使用面积/可出租面积
　　答案：A
　　5、物业所有人与使有人满意率最大化是写字楼物业管理( )。
　　A、经营目标
　　B、服务目标
　　C、管理目标
　　D、微观目标
　　答案：B